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© Paris Tribune, « observateur des débats publics à Paris »



07/10/2015 - 07:50
        

Inauguration de 6 logements sociaux dans le 16e arrondissement

Nouveaux logements sociaux au 17 rue Gros 75016 Paris, non loin de la maison de Radio France.



Un immeuble de 4 étages en briques d'une superficie habitable de 354 m2 a été racheté par la Mairie de Paris avant d'être donné en bail emphytéotique à la SGIM devenu Elogie. Coût total de l'opération : 4,24 millions d'euros soit environ 12.000 euros le mètre carré pour 6 logements sociaux : 3 logements PLA-I et 3 logements PLUS.



Immeuble situé au 17 rue Gros avant sa réhabilitation en août 2014 © Google Maps.
Immeuble situé au 17 rue Gros avant sa réhabilitation en août 2014 © Google Maps.
Ian Brossat (PCF), adjoint à la Maire de Paris en charge du logement et de l’hébergement d’urgence, Danièle Prémel (PCF), Présidente d’Elogie, 3e bailleur parisien, tous deux conseillers de Paris du 18e arrondissement, ainsi qu'Olivier Leblanc, Directeur général d’Elogie, inaugurent le mercredi 7 octobre 2015 à 11h30 6 logements sociaux situés dans le 16e arrondissement.  

Le 16e arrondissement, le plus vaste avec la plus faible densité de population, compte aujourd’hui "moins de 4% de logements sociaux, bien en dessous du taux de 20% imposé par la loi SRU" précise l'Hôtel de Ville. Cette loi a été instaurée par un texte du 13 décembre 2000 et Paris a pris du retard dans la construction de logements sociaux. Mais compte-tenu de sa politique volontariste, la capitale ne figure pas dans la liste des communes carencées au vu du dernier bilan de la SRU 2011-2013 à la date du 10 juillet 2015, établi par le ministère du logement, de l'égalité des territoires et de la ruralité. 

La réhabilitation lourde de l'immeuble datant de la fin du XIXème siècle situé au 15-17 rue Gros au-dessus d'un concessionnaire Porsche, a consisté en la création de 6 logements sociaux, en maintenant le local commercial en activité. Vide de tout occupant, l'immeuble a vu la réfection de ses parties communes, le traitement du plomb et de l'amiante, le ravalement des façades, la révision du toit, la réfection des pignons, le remplacement des menuiseries extérieures, la réfection de tous les logements, la mise aux normes des réseaux, la mise aux normes en terme de sécurité incendie notamment vis-à-vis du garage, la démolition et reconstruction de la pièce existante au R+1 sur la terrasse séparant la partie logements de la partie concessionnaire et la création d'un local poubelles. Il a été pris en compte les problématiques d’accessibilité liées au handicap et au vieillissement. La consommation d’énergie a été divisée par cinq : initialement de 598 kWhep/ m²/an, elle atteint désormais 107 kWhep/m²/an, soit un gain de 491 kWhep/m²/an. L’opération a aussi porté sur une meilleure maîtrise des consommations d’eau et sur la mise en place du tri sélectif, sans oublier la sensibilisation des locataires aux "gestes verts".

Au moins 30 % des logements PLUS (Prêt Locatif à Usage Social) inaugurés le mercredi 7 octobre 2015 doivent être attribués à des personnes sous plafonds de ressources PLA-I (Prêt Locatif Aidé d’Intégration, pour les ménages dont les revenus ne dépassent pas 60% du plafond PLUS). Lors de sa séance du 30 novembre 2013, le conseil de Paris a voté également la réservations de 3 des logements réalisés (2 PLA-I et 1 PLUS) à des candidats locataires désignés par la Ville de Paris.


A partir du 9 octobre 2015, les commissions d'attribution des logements sociaux seront ouvertes au public. Les Parisiens qui souhaitent participer aux commissions hebdomadaires de désignations peuvent se porter candidat et "un tirage au sort permet de sélectionner chaque semaine trois personnes maximum. Ils assistent à l’ensemble des débats de la commission, sans prise de parole. Afin d’assurer une rotation, chaque personne ne peut venir qu’une seule fois" explique la mairie centrale. Anne Hidago Maire de Paris et Ian Brossat œuvrent "en faveur d’une plus grande équité et d’une plus grande transparence dans le processus d’attribution des logements sociaux"

Infos pratiques

Pour assister aux commissions de désignation des logements sociaux de la Ville de Paris :
Inscription sur le site de paris.fr : http://www.paris.fr/participez, onglet "participez aux commissions de désignation".




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